一样的施工建筑技术方式却让人忽略了一点〉际上这种建筑方式只是在预售的时候占据优势，在时间和资金腾挪上占据优势。更在房间的设计，以及楼体的采光、社区绿化，立体空间的利用等方面更具灵活性，有明显的优势。

但是它的总体造价是高于原来传统的居民楼的建筑方式，起码要高出1/5，尤其是对施工开发者而言，建筑成本过高。可成本从来都不是问题，工业化的魅力就在于它只要持续生产，就可以降低成本∝要的是市场是否需要。

在陈恩光看来，面对的是批量的大众化购房者，这种方式的优越性很明显。可以大大的节省销售费用，销售人员根本不在重要∏些投机的预定者们，会积极主动的把那些住房卖掉。

相反设计人员更加重要了。方闲道是考虑模块化的装配式施工的速度问题。陈恩光觉得既然每一个住宅都可以单独建造，塞到建筑上，还动用了如此庞大的建筑机械去实现这一目的♀味着这些机械可以做的更多♀味着个性化的建筑时代，房屋建筑的个性化和整体居民楼的风格统一，创造出独特魅力的居住社区需要。

而这意味着在图纸上的时候就可以收钱，考虑到资金的利息和周转方面。更要考虑到，这会让许多建筑成本直接由用户，或者银行贷款垫付，而不需要开发者去垫付♀味着开发者可以一次性直接开发更大面积的社区，只要你设计的好，卖的出去。

资金实力不在重要，相反技术实力，地方上的开发和运作能力更加重要了。大地产商利用资金搞地王的美好时代要终结，政府和更灵活的中小开发商们机会更多了。

“照这样的方式进行下去，在把枢的规划放出去，就是这些定金的利息也是很可观的。”陈恩光心里盘算的数没说出来′然不是搞财会的，中州方鼎没瞒着他，财务报表做的很清晰。陈恩光很快的算出来自己代表自家应得的那份。

“挖坑埋人，居然把自己人埋进去了，你是不是傻了。居然也自己不断的相信，不断的相信，这个财富梦，自己会完善了自己的发财梦，把这场游戏当真了吧？

任何只给规划、计划、设计图，而不给实际房子的地产开发，都是的骗子～坯房是骗子，预售也是骗子≈在我们连图纸都没有，就是规划，本身就是骗子…子就要清醒点，你疯了，把枢的50%规划还要放出去？”方闲道敲敲桌子。

“你打算收钱不盖，拖着不交工等升值，还是再次加钱。”陈恩光脸微微变色，自己女朋友也参与进来了，不是钱的事，而是很丢面子的事。

方闲道说，“只要一天没拿出来实物商品，顾客想要的东西，完成交易∫们都有失信弃义的可能，成为一个骗子。不拿出实物，拿不出实物，就存在这个风险℃时都会因为各种意外，还有突发情况，生产进度跟不上』要稍稍出点意外，就会毁了一切，让我们成为过街老鼠。

我聘请聘请的这些想象力丰富的年轻大学生，搞出各种开发区的财富框架都是我去认真做的，真心实意的策划。光有诚意是没用的，做事在人，成事在天，一个人，一个公司总会存在以偏概全，看错看漏的情况。

我放出去这些设计方案，还有规划。搞了这么个蒋干盗书的路子，就是让这些老奸巨猾的老江湖，社会经验丰富的混子，还有这些年轻，有文化学识知识的人在喝酒这种放松之下，在利益相互勾结之中。进一步检验、修改和完善。更是给他们一个启动资本，启动机会，让他们在我的开发区域内结盟创业，制造更多的商机和财富机遇。

他们越活跃，创造的商机越多。

我们手里的另外50%的地价才会增值，才会创造出更多的财富“期的保本经营，我们只赚了一层毛。后期这些社区地皮繁荣了，才会吃到肉。

你的主意倒是不错，可以考
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